ВИЛА ИМОТ МЕЧТА С ГЛЕДКА МОРЕ В БАЛЧИК

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Вилната сграда е разположена в южната част на парцела с достъп за автомобили и пешеходци от север и юг. Гаражът се намира в южната част на парцела с капацитет за паркиране на две коли.
Басейнът е разположен на кота -6,00м с размери 17,20х5м. Техническото помещение, обслужващо басейна, е разположено под централната външна стълба и е с размери 2,65 на 1,73м.
Парцелът от 800 кв.м. е със значителна денивелация от 10м. Поради това част от сградата е вкопана, теренът е терасиран. Сградата е развита на две надземни нива и един полуподземен етаж, проектиран в съответствие с границите на ПУП. Триизмерната структура на сградата е решена геометрично, подчертавайки съвременните тенденции в архитектурата чрез комбинираните елементи от камък, еталбонд и стъкло.
Функционално казано
1. На полуподземен етаж -3.00м са разположени просторен хол с гледка море, кухненски бокс за гости, две спални с бани и дрешник, фитнес, склад и котелно помещение.
2. На кота 0,00м. На първия етаж има спалня с южно изложение, две бани, перално помещение и СПА.
3. На кота +3.00м. На втория етаж има вестибюл, който води към кухнята и просторната всекидневна с южно изложение и морска панорама.
Две бани и складово помещение.

Конструкцията на сградата е монолитна със застроена площ от 700 кв.м. с носещи стоманобетонни елементи, колони, греди, пояси, укрепване на ограждащи и разпределителни тухлени стени с дебелина 12 и 25см. Височините на подпорните стени, укрепващи терена, са посочени в ситуационния чертеж и подлежат на зачитане в строителния проект.
Отоплението в сградата е чрез локално парно с котелно помещение, разположено в полуподземен етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към вестибюла на кота -3.00 от противопожарни изисквания.
Предвидена е цялостна външна топлоизолация и вентилация
Покривът на вилната сграда и гаража е плосък с минимален наклон 2-3%, покрит с хидро и топлоизолация.
Фасадното оформление на сградата е решено с плоскости еталбонд, каменна облицовка и PVC дограма.
Терасиран двор с кътове за отдих, лятна кухня, градина с овощни дървета.

Кратко техническо описание на климатичната система.
Системата е изградена с високотехнологична машина DAIKIN ALterma, която отоплява и охлажда сградата, както и произвежда битова гореща вода. Вътрешният хидромодул е ​​разположен в централната подстанция, която чрез буфер захранва инсталацията в цялата къща от буфера, чрез колектор и помпени групи OVENTROP - производство Германия се захранват отделните зони на етажите.
Има подово отопление на всички етажи, с изключение на спалните на втория етаж и хола на третия етаж. В същото отоплението и охлаждането се осъществява с високотехнологични конвектори JAGA. Същите са вградени в пода около прозорците.
На приземния етаж има система DAIKIN SKY/AIR, която отоплява и охлажда помещенията чрез вентилационна система и вкарва чист въздух.
На покрива са изградени слънчеви панели Viessmann, общо пет, които служат за производство на битова гореща вода през цялата година, както и за подпомагане на отоплението през зимата.
През лятото излишната енергия, чрез специален топлообменник и циркулационна помпа, загрява водата в басейна.
Всички системи се наблюдават и управляват автоматично, в допълнение към основните машини има инсталирани Wi-Fi контролери за контрол през интернет.