Сравнение. Элитная недвижимость в Софии и Лондоне

04.10.2013

Цены на элитную недвижимость в Софии около 25 процентов ниже цен на недвижимость класса люкс в столице Великобритании. Лондон является абсолютным мировым рекордсменом в уровнях цен на роскошную недвижимость. Если средняя цена элитной недвижимости в Лондоне составляет $ 53 890 за кв.м , то в болгарской столице София- $ 2 650 за кв.м, а в Далласе составляет $ 6 450 за кв.м.
Эта информация приводится в докладе международной компании по продаже элитной недвижимости Christie. Исследование Christie было сосредоточено на 10 городах мира как наиболее желательных и дорогих местах - Нью-Йорке, Далласе , Майами, Лос-Анджелесе, Гонк Конге, Париже , Сан-Франциско , Торонто и Лазурный берег . Это исследование включает в себя около 33 000 объектов недвижимости на сумму более $ 1 миллиона.
Для сравнения: в Софии, столице Болгарии, стоимость элитной недвижимости составляет около 10 % рынка . Эти 10% включают в себя недвижимость стоимостью более 700 000 евро . Недвижимость , стоимостью более 1 млн. евро составляет лишь 0,5 % от жилой недвижимости Софии или около 3 000 квартир, домов и т. п. Во всем мире с подобной стоимостью насчитываются менее десяти наиболее дорогих объектов в топ дестинациях, и их цены редко превышают 10 миллионов долларов. Болгарский рынок элитного жилья зависит от общей экономической картины и даже относительно процветая в местных условиях , он все еще далек от размеров подобного рынка больших городов мира . Если в Софии самым дорогим на данный момент на рынке недвижимости в Болгарии является имущество, ценой $ 10 000 млн. , то в Нью- Йорке в прошлом году была сключена сделка по продаже собственности, стоимостью $ 88000000. Средний период для продажи элитной недвижимости на болгарском рынке недвижимости составляет около одного года. В то же время в, например, в Майами этот период около 6 месяцев. Максимальный период продажи элитной недвижимости в районе Лазурныйберег - 9 месяцев. Быстрее всего осуществляется реализация недвижимости в Торонто – около полутора месяцев после ее публикации на рынке недвижимости .
Все эти данные показывают, что покупатели элитной недвижимости в Болгарии более осторожны при заключении сделки . Согласно данным, типичная элитная недвижимость за $ 5 млн в Торонто имеет 465 кв.м жилой площади с 4-5 спальнями , а в Париже на эти деньги можно купить имущество с 4-мя спальнями в красивом жилом квартале. В Софии жилых домов с подобной стоимостью между $ 5-10 миллионов очень мало и они эксклюзивные . За эту цену покупатель может стать владельцем чрезвычайно раскошного дома в "Докторском саду» , хотя этот вид собственности редко выносится в интернет на рынке недвижимости для продажи. Обычно самая высокая цена, которую вы можете встретить на рынке недвижимости в Болгарии составляет около $ 1 млн. Например, в Софии , в элитном районе Бояна по цене 700 000 евро вы можете приобрести в собственность имущество площадью 600 кв.м и садом 1500 - 2000кв.м. В квартале „Докторский сад“ по цене 450 000 евро можно купить квартиру 200 кв.м. с 3-мя спальнями .

---